RESERVIERT! Gemütliche 2 ½ Raum-Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnstraße

Die Eigentumswohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten 10-Familienhauses. Das Herzstück der Wohnung ist das ca. 28 m² große Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur westlich ausgerichteten Loggia. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und die separate Küche mit Platz für einen kleinen Esstisch ist funktional gestaltet.
Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss, zudem gibt es ein Gäste-WC. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie gemeinschaftliche Bereiche wie ein Trockenraum und Fahrradkeller. Der Garten steht allen Bewohnern zur Nutzung offen und ein eigener Stellplatz befindet sich auf der Hofseite.

In den letzten Jahren sind einige Modernisierungen durchgeführt worden. Gerne nennen wir Ihnen einige Ausstattungsdetails:

– Elektroheizung (Infrarot, ca. 2012)
– Warmwasser über Durchlauferhitzer
– isolierverglaste Kunststofffenster
– elektrische Rollläden
– modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
– modernes Gäste-WC
– Aufzug

Nach dem Auszug der Eigentümer verursachte ein poröser Gummischlauch einen Wasserschaden. Die Behebung des Schadens wurde von einem Fachunternehmen durchgeführt. Der Parkettboden in Diele, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer sowie die Wandtapeten wurden entfernt. Dadurch bietet sich einem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Boden- und Wandbeläge nach eigenen Wünschen zu gestalten.

Essen – vom Industriezentrum zur grünen Oase, von Kohle zu Kultur! Wo einst Zechen das Stadtbild prägten, bestimmen heute die Hauptsitze bedeutender Konzerne die Skyline. Essen gilt außerdem als grünste Großstadt Nordrhein-Westfalens.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Stadtteil Frohnhausen, im Westen Essens an der Grenze zu Mülheim. Der Stadtteil ist geprägt von ehemaligen Werkssiedlungen und mehreren erhaltenen Parks, die einst zur Erholung der Krupp-Arbeiter dienten. Alle wichtigen Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und eine Bushaltestelle in nur 3 Gehminuten bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nahegelegene A40 ermöglicht zudem eine schnelle überregionale Anbindung.

Die freigezogene Wohnung kann nach Vereinbarung übernommen werden.