Einfamilienhausbungalow in grüner Umgebung in Kaldenkirchen

Die einladende, helle Diele empfängt Sie herzlich und führt direkt in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Von hier aus sind auch das Gäste-WC sowie die Treppe zum Keller bequem erreichbar.

Linksseitig erstreckt sich ein Flur, der zu den weiteren Räumen des Hauses führt. Dazu zählen drei vielseitig nutzbare Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer – sowie die geräumige Küche und ein separates Esszimmer. Sowohl die Küche als auch eines der Schlafzimmer bieten direkten Zugang zur Terrasse. Ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne komplettiert das Raumangebot.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen neben dem Heizungsraum ein heller Hobby- bzw. Fitnessraum sowie mehrere Vorrats- und Abstellräume zur Verfügung.

Ihr Fahrzeug findet Platz in der zur Immobilie gehörenden Garage, die sich auf einem separaten Grundstück befindet.

Gerne nennen wir nachstehend einige Details:

-Oberböden: Parkett, Fliesen, Laminat und Teppich
-Holzfenster
-Holztüren
-Terrasse (Süd-West-Ausrichtung)
-Brennwertheizung (1999)
-Elektrische Rollläden
-Videoüberwachung

Die Immobilie liegt in einem ruhigen und gut angebundenen Wohnviertel von Nettetal, das für hohe Lebensqualität und die naturnahe Lage bekannt ist.

Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in weniger als 2 km Entfernung erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege sowie den Naturpark Schwalm-Nette. Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe. Eine Bushaltestelle ist rd. 600 m entfernt und fußläufig erreichbar. Ebenfalls besteht eine sehr gute Anbindung an die A 61.

Die harmonische Nachbarschaft aus Einfamilienhäusern und viel Grün schafft eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre. Nettetal verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung an städtische Annehmlichkeiten – ideal für Familien, Paare und Berufspendler.

Das Haus ist bereits freigezogen und kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Das neben dem Haus befindliche Baugrundstück (Flurstück 689) und eine weitere Garage kann ebenfalls erworben werden. Sprechen Sie uns gerne an.

Energiebedarfsausweis: 479,80 kWh (m²a)
Gebäude Baujahr: 1975
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Effizienzklasse: H