Eigentumswohnung Nähe Schellenberger Wald

Die 2 ½ Raum Eigentumswohnung mit rund 77 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten 7-Parteienhauses. Baulich handelt es sich um einen Doppelkomplex aus dem Jahre 1973 mit insgesamt 13 Wohnungen.

Die zum Verkauf stehende Wohnung teilt sich auf in eine Eingangsdiele, ein innenliegendes Duschbad mit aktiver Lüftung, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine kleine Abstellkammer und einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Südwest-Balkon.
Die Küche verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

Beheizt wird die Immobilie über Strom. Das Wohnzimmer verfügt über eine Fußbodenheizung; im 2006 modernisierten Bad sorgt ein Handtuchheizkörper für Wärme. Nachtspeicheröfen versorgen die weiteren Räumlichkeiten. Die Wohnung ist insgesamt in einem gepflegten Zustand. In Teilen besteht Modernisierungsbedarf.

Staufläche bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Eine im Haus befindliche Einzelgarage ist im Preis inkludiert.

– Fußbodenheizung (Wohnzimmer) / Nachtspeicher (1973)
– zentrale Warmwasserversorgung
– weiße Kunststofffenster (2008)
– elektrische Rollläden
– Marmor-Fensterbänke
– Südwest-Balkon (2017 neues Edelstahlgeländer/Milchglas)
– Duschbad mit Handtuchheizung (2006)
– Stahlzargen und weiße Innentüren
– Fliesen- und Teppichböden
– Waschmaschinenanschluss in der Küche
– inkl. vorhandener Einbauküche (alt)
– Haustür erneuert (2014)
– Außenwanddämmung (1999)
– Einzelgarage im Haus

Die Eigentumswohnung liegt unweit des Schellenberger Waldes und der historischen Burgruine Isenburg.

Die Stadtteilzentren von Stadtwald und Heisingen bieten eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Bäckereien, Cafés und Restaurants – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zum Essener Hauptbahnhof befindet sich nahezu vor der Haustür. Zudem sind die Autobahnen 44 und 52 in etwa 8 Minuten Fahrzeit erreichbar und sorgen für eine hervorragende regionale und überregionale Anbindung.

Die umliegenden Waldgebiete und der nahe gelegene Baldeneysee eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung.

Die Wohnung wird aktuell nicht bewohnt. Eine Übernahme ist zeitnah möglich.