Büroflächen in zentraler Innenstadtlage

In einem 5-geschossigen Bürohaus bieten die drei verfügbaren Büroeinheiten im 1. bis 3. Obergeschoss flexibel nutzbare Arbeitsflächen.

Die Flächen umfassen ca. 366 m² bis 483 m² und eignen sich ideal für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.

Die Büroeinheiten verfügen über insgesamt 8 bis 13 Büroräume, die vielseitig nutzbar sind. Teilweise sorgen großzügige Empfangsbereiche mit Einbauschränken für einen professionellen ersten Eindruck.

Zwei der Einheiten verfügen über moderne Küchen mit Elektrogeräten und ausreichend Platz für Pausen und den informellen Austausch.

Die Einheit im 1. Obergeschoss bietet zusätzlich einen kleinen Balkon.

Alle Räume sind weiß tapeziert und mit Teppichboden sowie Blendschutz ausgestattet, wodurch eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre entsteht. Für Technik und IT stehen separate Server- beziehungsweise Technikräume zur Verfügung.

Die Sanitärbereiche umfassen getrennte Damen- und Herren-WCs, teilweise ergänzt durch barrierefreie Einrichtungen. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zu allen Etagen.

Darüber hinaus stehen drei Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung.

- Bequemer Zugang über zwei Personenaufzüge
- Flexible Raumaufteilung mit aktuell 8 bis 13 Büroräumen, überwiegend als großzügige Doppelbüros gestaltet
- Insgesamt drei Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage verfügbar, davon jeweils ein Stellplatz pro Etage
- Barrierefreie Sanitärbereiche
- Einbauschränke mit praktischem Stauraum
- Separater Serverraum, teilweise klimatisiert
- CAT-7-Verkabelung
- Bodenbelag: Teppichböden
- Sicherheitsschloss für erhöhten Zugangsschutz

Die angebotenen Büroflächen befinden sich im 1. bis 3. Obergeschoss eines gepflegten 5-geschossigen Bürohauses direkt in der Duisburger Fußgängerzone. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit sowie kurze Wege zu Supermärkten, Bäckereien, Restaurants, Cafés, Banken, Ärzten und Apotheken.

Die Einkaufszentren Königsgalerie und FORUM Duisburg sind fußläufig erreichbar. Auch der Innen-hafen, kulturelle Einrichtungen sowie weitere Angebote der Innenstadt liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegenen Bus-, Straßenbahn- und U-Bahn-Haltestellen gegeben. Der Duisburger Hauptbahnhof sowie die Autobahnen 40 und 59 sind schnell erreichbar und gewährleisten eine optimale regionale und überregionale Anbindung.

Der zentral gelegene Standort bietet ideale Voraussetzungen für Büro-, Dienstleistungs- oder Praxisnutzungen.