8-Familienhaus Nähe Frohnhauser Zentrum

Das Mehrfamilienhaus umfasst acht Wohneinheiten, verteilt auf jeweils eine 1,5- und eine 2,5-Zimmer-Wohnung pro Etage. Vier Wohnungen verfügen über einen Balkon.

Im Kellergeschoss stehen jeder Einheit eigene Abstellflächen zur Verfügung; zudem befinden sich dort die Heizungsanlage und ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum.

Das ca. 1930 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten, teilweise modernisierten Zustand. Im Zuge von Mieterwechseln wurden bei Bedarf Maßnahmen durchgeführt, unter anderem an einzelnen Bädern sowie teilweise an Elektrik und Leitungen; laut Verkäufer wurden Bleileitungen entfernt.

Eine Gaszentralheizung versorgt sieben Wohneinheiten, während eine langjährig vermietete Wohnung noch über Nachtspeicheröfen beheizt wird. Die Fenster wurden in den Jahren 1980 bis 2024 sukzessive erneuert, teilweise straßenseitig mit Lärmschutzverglasung.

Nachstehend einige Ausstattungsdetails im Überblick:
- Rollläden im Erdgeschoss
- Laminat- und Fliesenböden
- Balkone mit Drainage und neuem Bodenbelag
- Kabelanschluss
- u. v. m.

Essen ist eine dynamische Stadt mit rund 600.000 Einwohnern und hoher Lebensqualität. Neben attraktiven Einkaufsmöglichkeiten bietet sie ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot.

Der Stadtteil Frohnhausen im Essener Westen, an der Grenze zu Mülheim an der Ruhr, ist geprägt von ehemaligen Werkssiedlungen und mehreren erhaltenen Parks, die einst der Erholung der Krupparbeiter dienten.

Das Mehrfamilienhaus liegt am Rand des Stadtteilzentrums in zentraler und zugleich ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs an der Berliner und Frohnhauser Straße sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle in etwa 130 m Entfernung sowie die nahe Anbindung an die A40 sorgen für eine gute Verkehrsanbindung.

Bis auf eine Wohnung im 1. Obergeschoss links ist das Objekt vollständig vermietet. Die umlagefähigen Betriebs- und Bewirtschaftungskosten werden von den Mietern getragen.

Energiebedarfsauweis: 222,1 kWh (m²a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Gebäude Baujahr: 1930
Effizienzklasse: G