3 Raum-Eigentumswohnung am Phoenix-See

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2021 fertiggestellt wurde und insgesamt sieben Wohneinheiten umfasst. Die Wohnung ist bequem mit einem Aufzug erreichbar.

Die gut durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Der zentrale Wohn-, Ess- und Kochbereich ist großzügig gestaltet und bietet direkten Zugang zu einem Balkon. Zudem ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ebenso ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein separates Gäste-WC sowie ein Flur runden das Raumprogramm ab.

Auch für Ihr Fahrzeug ist bestens gesorgt: Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres Parken.

Gerne benennen wir Ihnen einige Ausstattungsdetails wie folgt:

-Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe (Fußbodenheizung in der Wohnung mit Steuerung über Raumthermostate)
-Zentrale Warmwasserbereitung
-Ebenerdige Dusche mit Bodenablauf
-Fliesenböden
-Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
-elektrische Rollläden
-Balkonfenster mit elektrisch betriebenen Außenlamellen
-Holztüren in Holzzargen
-Balkon mit Bangkirai-Dielen
-Edelstahl Balkongeländer mit Glaselementen

Dortmund – lebendige Großstadt mit hoher Lebensqualität! Zahlreiche Angebote sorgen für Abwechslung für alle Altersgruppen und Geschmäcker – ob entspannt im Grünen oder in trendigen Vierteln, hier findet jeder den passenden Wohnort. Fast die Hälfte der Stadt besteht aus Parks, Wiesen, Wäldern und Feldern, ideal zum Entspannen oder Sporttreiben nach Feierabend und am Wochenende. Auch punktet Dortmund mit einer reichen kulturellen Vielfalt: Theater, Kabarett, Oper, Konzerthaus und Ver¬anstaltungen in der Westfalenhalle bieten Unterhaltung für jeden.

Die Immobilie liegt im südlichen Dortmunder Stadtteil Hörde, einem Viertel mit einer reichen Geschichte, das maßgeblich zur Gestaltung des Stadtbildes beigetragen hat und den Strukturwandel des Ruhrgebiets eindrucksvoll widerspiegelt. Hörde bietet eine umfassende Infrastruktur für Familien und Bildung: Neben Kindergärten und Kitas gibt es Grundschulen sowie sechs weiterführende Schulen, darunter zwei Gymnasien.

Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Phoenix-Sees, der – größer als die Binnenalster in Hamburg – für Wohnen am Wasser und vielfältige Freizeitmöglichkeiten auf und am Wasser bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem zu erreichen. Eine Bushaltestelle mit Verbindung zum Dortmunder Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem sorgt die nahegelegene B 236 für eine hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz.

Bei dieser Wohneinheit handelt es sich um einen Erstbezug. Die Wohnung kann nach Vereinbarung übernommen werden. Optional können Sie weitere Tiefgaragenstellplätze erwerben. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an.