RESERVIERT! 2 ½ – 3½ Raum-Eigentumswohnung mit Balkon

Schon beim Betreten der zentralen Eingangsdiele fällt die durchdachte Raumaufteilung dieser Wohneinheit ins Auge. Ein kurzer Flur, gesäumt von zwei praktischen Einbauschränken, führt direkt in die Küche mit Sitzgelegenheit für 2–3 Personen. Geradeaus eröffnet sich das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia in Südostausrichtung. Der angrenzende, ehemals als Kinderzimmer genutzte Raum ist dank eines Durchbruchs direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar und diente zuletzt als Esszimmer mit integriertem Barbereich. Rechts der Diele befindet sich ein kleiner Vorflur mit Garderobe, von dem aus sowohl das tageslichtdurchflutete Bad mit Dusche als auch das großzügige Schlafzimmer zugänglich sind.

Im Untergeschoss des Hauses stehen ein zur Wohnung gehörender Abstellraum, ein Hauswirtschaftsbereich und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Ihr Pkw findet Platz in der Einzelgarage.

Die Wohnung ist in einem guten, sehr gepflegten Zustand. Gerne nennen wir Ihnen aktuelle Ausstattungsdetails:

– Gaszentralheizung
– Warmwasser über Durchlauferhitzer
– weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– Rollläden
– Holzzargen/-innentüren und Glasschiebetür
– Fliesenböden
– Tageslichtbad mit Dusche (2016)
– Hausbar
– SAT-Anschluss
– Einzelgarage

Glasfaser liegt im Zuwegungsbereich des Hauses. Der Anschluss ist bislang nicht erfolgt.

Die Wohnung liegt im Hochparterre eines 8-Parteienhauses im Essener Stadtteil Bochold.

Sie überzeugt durch ihre ruhige, zentrale Lage mit kurzer Distanz zu Geschäften, Ärzten, Banken und Schulen im Borbecker Zentrum.

Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar und die A40 in wenigen Minuten. Erholungsmöglichkeiten bieten der Borbecker Schlosspark, der Niederfeldsee und der Krupp-Park.

Eine Übernahme ist zeitnah möglich.