Ausstattung
- Ölzentralheizung (2004)
- Warmwasserspeicher
- isolierverglaste Fenster
- Rollläden teilweise
- Kaminanschluss
- Außenwanddämmung links (2020)
- Massivholz-Dielenboden, Fliesen, Laminat
- teilüberdachte Terrasse
- Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor (2020)
- Wasseranschluss in der Garage
In weiten Teilen besteht Modernisierungsbedarf.
Lage
Eingebettet in grüne Landschaften und von Großstädten umgeben, fungiert Heiligenhaus als "Wohnstadt" für Pendler, die in Düsseldorf und im Ruhrgebiet arbeiten und als zentraler Ort für all diejenigen, die die kurze Anbindung an umliegende Oberzentren, den Flughafen sowie die Autobahnen in alle Richtungen schätzen. Am grünen Rand bietet Heiligenhaus Ruhe und Entspannung. Wanderwege, Reiterhöfe, Golfplätze und zahlreiche Sportvereine bieten eine enorme Aktivitätenvielfalt.
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Stadtteil Isenbügel, der ideal zwischen Heiligenhaus und Essen-Kettwig liegt. Hier ist naturverbundenes Wohnen möglich; mitten im Ruhrgebiet am Tor zum Bergischen Land. Klingt weit draußen; ist es aber nicht. Isenbügel zeigt sich als sehr kinder- und familienfreundlicher Standort. Kindergarten und Grundschule bieten kurzen Beinen kurze Wege. Hier kann noch auf der Straße gespielt werden. Im Isenbügeler Treff können kleine Einkäufe erledigt und frische Brötchen erworben werden; ein alteingesessener Friseur sorgt für das äußerliche Wohlbefinden.
Alle anderen notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Banken und Ärzte sind bequem in Essen-Kettwig oder Heiligenhaus zu finden. Auch weiterführende Schulen werden mittels ÖPNV schnell erreicht.
Sonstiges
Die Immobilie wurde jüngst geräumt und kann zeitnah übernommen werden.
Energiebedarfsausweis: 362 kWh (m²a)
Gebäude Baujahr: 1955
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Effizienzklasse: H
Anbieter
NATIONAL-BANK Immobilien GmbH
Frau Christiane Bujak
Telefon: 0201 878950
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