Ausstattung

Die im Jahre 1984 sanierte und um einen Anbau erweiterte Doppelhaushälfte befindet sich in einem gepflegten Zustand. Modernisierungen fanden auch in den Folgejahren statt.

Gerne nennen wir Ihnen einige aktuelle Ausstattungsdetails:

• neues Dach (2013)
• gedämmte Außenwände (2013)
• in Teilen neue Wasserleitungen (2020)
• Elektroheizung (1984)
• Warmwasser über Durchlauferhitzer
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2006, 1984)
• Rollläden (teilweise elektrisch)
• Holz- und Glasinnentüren
• Fliesen- und Laminatböden
• neue Balkonbelag (2020)
• Wintergarten
• elektrisches Garagentor

Lage

Essen-Leithe befindet sich im Osten der Stadt und grenzt an Bochum-Wattenscheid. Trotz der damaligen Gründung vieler Zechen und Bergbau-Siedlungen hat sich der Stadtteil seinen Charme mit alten Bauernhöfen und großen Parkanlagen erhalten.

Das Einfamilienhaus liegt in einer familienfreundlichen Stichstraße ohne Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, Schulen und Kitas befinden sich im näheren Umfeld. Auch das Isinger Feld bietet ein kleines Stückchen Natur, das sich auf dem Rundweg schnell erwandern lässt. Busse und Bahnen sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen und die A 40 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Sonstiges

Die Immobilie wurde jüngst freigezogen. Eine Übernahme ist zeitnah möglich.

Energiebedarfsausweis: 158,7 kWh (m²a)
Gebäude Baujahr: 1938
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
Effizienzklasse: E