Ausstattung

Das Zweifamilienhaus, das um 1958 erbaut wurde, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. In Teilen besteht Renovierungs- und Modernisierungsbedarf.

• Dachdämmung (80er Jahre)
• Kupfer-Dachrinnen
• weiße Kunststofffenster (2010, 2008 und 80er Jahre)
• Rollläden
• Ölzentralheizung (1989; Niedertemperatur)
• teilweise Erneuerung der Wasserleitungen (2014 + 2016)
• teilweise Erneuerung der Elektrik (2017)
• modernisierte Bäder
• Fliesen-, Parkett- und Granitböden im Erdgeschoss
• Laminatboden im Obergeschoss

Lage

Das Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Essener Stadtteil Altenessen-Nord, an der Grenze zu Gelsenkirchen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahegelegenen Stadtteilzentrum vorhanden. Zudem bietet Altenessen eine ausgezeichnete medizinische Versorgung und das attraktive "Allee-Center" als Einkaufszentrum. Familien schätzen besonders die Vielzahl an Sportanlagen, Kindergärten und Schulen in der Umgebung.

Für die Freizeitgestaltung stehen der Nordsternpark, die Schurenbachhalde und der Revierpark Nienhausen in wenigen Minuten Entfernung zur Verfügung. Zwei Bushaltestellen liegen jeweils nur etwa 150 Meter entfernt. Die Auffahrt zur Autobahn A42 ist ebenfalls schnell zu erreichen, wodurch eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gewährleistet ist.

Sonstiges

Die vom Eigentümer bewohnte Einheit im Erdgeschoss wird kurzfristig frei. Die Wohnung im Obergeschoss ist seit dem 01.03.2021 vermietet.

Energiebedarfsausweis: 178,1 kWh (m²a)
Gebäude Baujahr: 1958
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Effizienzklasse: F